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2020年新出台的房地产政策法规是什么?

政策法规 admin 2020-11-8 23:34 203人浏览 0人回复
摘要

 不动产登记6月将出条例 已有机构挂牌。2、国土部:将在热点城市推共有产权住房试点。3、国务院细化新国五条部分城市将提高二套房首付比。4、国土资源部:耕地保护制度 城市人均建设用地严格控制在100平方米以内。 ...

 不动产登记6月将出条例 已有机构挂牌。2、国土部:将在热点城市推共有产权住房试点。3、国务院细化新国五条部分城市将提高二套房首付比。4、国土资源部:耕地保护制度 城市人均建设用地严格控制在100平方米以内。
  新出台的房地产政策法规是什么?
  1、税费优惠政策2月22日起,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  契税:个人购买家庭中唯.一的房屋(家庭成员包括购买者、配偶、未成年子女),面积在90平方米以下的减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的契税减按1.5%的税率征收。
  对个人购买家庭第.二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
  营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
  2、鼓励租售并举,有关部门针对房屋租赁情况给予补贴政策并鼓励机构投.资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中.心经济事情会议明确指出要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投.资者采办库处存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

  3、居住证新政,居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡应为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利。以后想要落户买房,也会更加容易。
  4、调整公积金贷款的利率,2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%。期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
  5、农户购房有补助,为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最.先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。
  6、户籍轨制更始,截至2015年11月底。50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重.心向郊区转移进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出。到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
  7、贷款首付降低公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%。二套房首付30%。

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